Taloyhtiön Järjestyssäännöt

Asunto Oy Lähtökuoppa- Startgropen Bostads Ab

Asukkaiden viihtyisyyden, terveyden ja turvallisuuden edistämiseksi, sen lisäksi mitä lait, asetukset ja muut sopimukset määräävät, ovat tässä talossa voimassa seuraavat järjestysmääräykset: Mahdollisissa vahinkotapauksissa sääntöjä rikkonut käyttäjä, asukas tai työtilojen vuokraaja vastaa kaikista vahingosta aiheutuneista kuluista. Vanhemmat vastaavat lastensa puolesta. Asukkaiden on huolehdittava siitä, että myös heidän vieraansa noudattavat näitä talon järjestyssääntöjä.[el3]

1. Kaikkien asukkaiden on käyttäytymisellään otettava huomioon talon muut asukkaat, eikä kukaan saa tarpeettomasti häiritä toisten asumisviihtyvyyttä.

2. Ulko-ovet ja palo-ovet on pidettävä suljettuina.

3. Porrashuoneet, käytävät, saunat, asukastila ja muut yleiset tilat:

- käytäviä ei vahingoiteta tai roskata ulkoa tultaessa - jalkineet pyyhitään

- huoneistoja ei tuuleteta käytäviin

- käytäviä, kellarikäytäviä tai porrastasanteita ei käytetä säilytystiloina

- avotulen tekeminen ja tupakointi on kielletty kaikissa yleisissä tiloissa

- oleskeleminen ja leikkiminen portaikossa ja kellaritiloissa on kielletty

- Tilojen käytössä on noudatettava siisteyttä ja on siivottava omat jäljet.

- Saunojen käytössä on noudatettava saunatiloista löytyviä sääntöjä. Kaikki pyykinpesu ja kotieläinten vieminen saunatiloihin on kielletty

- Asukastiloissa on noudatettava asukastilan käytöstä annettuja sääntöjä

4. Urheiluvälinevarastoissa saa säilyttää vain käytössä olevia urheiluvälineitä ja lastenvaunuja. Pidempiaikainen varastointi huoneistokohtaisissa verkko- tai perunakellareissa.

5. Asuinhuoneistoissa sekä kiinteistön alueella on annettava asumisrauha muille asukkaille. Kaikenlainen häiritsevä toiminta kiinteistön tiloissa on vuorokauden ajasta riippumatta kielletty. Mahdollisista pienistäkin poikkeuksista tms. tulee tiedottaa naapureille etukäteen. Voimakasäänistä työskentelyä tulee välttää ja se on kokonaan kielletty klo 20-07 välillä sekä sunnuntaisin.

Yörauha: Erityisesti klo 23.00 - 07.00 on kaikenlainen asumisrauhaa häiritsevä toiminta kielletty.

Palovaroitin kuuluu asukkaan vastuulle, varoitin tulee testata ja pitää toimintakunnossa laitevalmistajan ohjeiden mukaisesti. [el9]

6. Korjaus- ja muutostöistä, jotka kohdistuvat talojen rakenteisiin, kuten väliseiniin, kosteiden tilojen vesieristeisiin, ikkunoihin ja parvekkeisiin on aina etukäteen neuvoteltava isännöitsijän kanssa.

Ilmanvaihtohormeihin ei saa asentaa koneellista tuuletusta. Parvekkeille ei saa asentaa markiiseja.

Ulkoantenneja ei saa asentaa, eikä yhtiön tiloihin saa kiinnittää mainoskilpiä tai julisteita ilman lupaa. Talon julkisivuun ei saa tehdä muutoksia ilman taloyhtiön hallituksen suostumusta. Merkittävistä rakenteellisista vaurioista, vesivuodoista ja muista putki- tai johtovaurioista on viipymättä ilmoitettava huoltomiehille.[el10]

7. Parvekkeella saa kuivattaa pyykkiä ja tuulettaa vuode- ja pitovaatteita, ei kuitenkaan parvekkeen ulkopuolella, olosuhteiden niin salliessa mieluummin kaiteen suojassa. Pölyttäminen ja piiskaaminen on sallittu vain arkisin ja lauantaisin klo 9-19. Mattojen tomuttaminen, tupakantumppien tai muiden roskien heittely parvekkeelta ja ikkunoista on ehdottomasti kielletty.

On vältettävä voimakkaiden hajujen leviämistä naapuriasuntoihin.

Kynttilöitä poltetaan paloturvallisesti ja valvotusti.

Avotulen käyttö on kielletty.

Parveke tulee pitää siistinä ja talvisin lumesta luotuna.

Kukka-astiat tulee sijoittaa kaiteen sisäpuolelle.

Kukkien kastelu ja parvekkeen pesu juoksevalla vedellä on kielletty. Siivoamalla tai kukkia kastelemalla ei saa aiheuttaa muille haittaa tai erityistä häiriötä.[el11]

8. Kotieläimet eivät saa häiritä talon muita asukkaita.

Eläinten päästäminen yksin huoneiston ulkopuolelle on ehdottomasti kiellettyä. Huoneistojen ulkopuolella kotieläimet (myös kissat) on pidettävä aina kytkettyinä tai kuljetushäkeissä ja sellaisen valvonnan alaisena, että muiden liikkuminen alueella on häiriötöntä ja turvallista.

Eläinten ulkoiluttajan on pidettävä huolta siitä, ettei eläin likaa tai vahingoita kiinteistön rakennuksia tai ulkoalueita.

Kotieläinten jätökset tulee korjata pois. Eläinten ulkoiluttaminen on ehdottomasti kielletty lasten leikkeihin varatuilla paikoilla ja niiden välittömässä läheisyydessä. Kotieläimiä ei saa käyttää tai pestä yleisissä saunatiloissa. Omistajien on huolehdittava, etteivät koirat toistuvalla haukunnalla tai ulvonnalla häiritse talojen asukkaita.

9.. Ulko- ja piha-alueiden käytössä on noudatettava siisteyttä. Ulkoalueilla liikuttaessa tulee käyttää yleisiä kulkuväyliä.

Nurmikkoa, pihan istutuksia, pihakalusteita tai leikkivälineitä ei saa vahingoittaa, ja nurmikon tallaamista on vältettävä keväisin, ennen kuin se ovat kuivunut.. Polkupyörillä ajo nurmikolla on kielletty.

Moottoriajoneuvoilla ajo talojen välisillä kulkuväylillä on sallittua vain lyhytaikaisesti muutto- ym. tavarankuljetustarkoituksessa, parkkipaikalle siirryttäessä sekä huolto- ja kiinteistönhoidolliset ajot. Klo 22-06 Ajoa tulee välttää.

Sähköjohtoja ei saa vetää huoneistoista tai muista sisätiloista ulkokäyttöön.

Lintujen ja muiden villieläinten ruokkiminen ja kaikenlainen leivän- ja ruuantähteiden heittäminen pihamaille on ehdottomasti kielletty. Taloihin ei saa asettaa lintulautoja tai muita vastaavia ruokintalaitteita.

Pihojen pölytystelineillä saa tomuttaa mattoja arkisin ja lauantaisin klo 09 - 20

Pihaportit pidetään suljettuina hallituksen määrääminä aikoina, kuitenkin aina öisin ja viikonloppuisin.

10. Autojen ja muiden moottoriajoneuvojen pysäköiminen on piha-alueilla sallittu vain omilla vuokratuilla pysäköintipaikoilla. Muualla piha-alueilla pysäköinti on kielletty sekä asiakkailta että vierailta lukuun ottamatta lyhytaikaista ajoneuvon seisottamista siihen nousemista tai siitä poistumista tai ajoneuvon kuormaamista tai kuorman purkamista varten.

Autojen lämmittämiseen saa käyttää ainoastaan paikoitusalueilla olevia sähkölämmityspaikkoja.

Lämmitysjohto tulee irrottaa ja pistokekoteloiden luukku lukita silloin kun auto ei ole siihen kytkettynä.

Tyhjäkäynnistä säädettyjä rajoituksia tulee noudattaa myös piha- ja paikoitusalueilla.

Hylättyjä tai käytöstä poistettuja ajoneuvoja tai niiden osia ei saa säilyttää kiinteistön alueella.

Autojen pesu on sallittu vain varatuilla paikoilla ämpäripesuna.

11. Roskat ja jätteet on vietävä ympäristöä likaamatta suljetuissa pusseissa tai paketeissa jätesäiliöihin.

Jätehuoltoalueelta löytyviä jätteenlajitteluohjeita on noudatettava.

Jätteitä ei saa jättää jäteastioiden ulkopuolelle.

Ongelmajätteet on jokaisen toimitettava niiden keräyspisteisiin. esim. elektroniikka, akut, autonrenkaat, huonekalut ym. tavarat on jokaisen toimitettava itse kaatopaikalle.[el15]

12. Viemäreihin ei saa kaataa tai päästää sellaisia roskia tai jätteitä, jotka saattavat aiheuttaa näiden tukkeutumisen (rasva, terveyssiteet, hiekka, laasti, kipsi. yms.) [el16]

13. Tuhoeläinten tai syöpäläisten esiintymisestä tulee ilmoittaa isännöitsijälle tai huoltoyhtiölle